Регистрация права собственности во вновь построенном доме
Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности во вновь построенном доме физическому лицу?
Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности во вновь построенном доме физическому лицу? - первое, это, конечно же, дождаться пока право собственности на любой первый объект в вашем доме (квартира или нежилое помещение) зарегистрирует строительная фирма, инвестор или заказчик. - второе, вам необходимо взять из БТИ поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. - третье, что придется сделать, это приехать в Регистрационную палату, которая находится на Зеленом проспекте д. 21 (м. Перово) и попросить в окошке № 9 квитанцию об оплате регистрации права (500 руб.) и заявление на регистрацию. - после оплаты пошлины и заполнения заявления будущий собственник подает в окошко №9, расположенное на втором этаже, следующие документы одним пакетом:
- 1) заявление о регистрации права собственности; - 2) оплаченную квитанцию об оплате гос. пошлины; - 3) паспорт, ксерокопию паспорта; - 4) оригинал доверенности или заверенную нотариально доверенность с ксерокопией паспорта собственника и своей собственной ксерокопией паспорта; - 5) Договор инвестиционный (любое другое название) в оригиналах в двух экземплярах; - 6) Акт о результатах исполнения договора (в т.ч. м.б. акт приема передачи квартиры или называться другим образом) подается так же в оригиналах в двух экземплярах; - 7) Поэтажный план и экспликацию БТИ в оригиналах в одном экземпляре.
Далее подающий получает расписку в получении документов на государственную регистрацию и остается ждать 1 месяц для получения свидетельства о праве собственности. В случае если окажется, что не поданы какие-либо документы, либо поданы не те документы или что-то не так заполнено, то регистрация приостанавливается, Вас вызывают оповещением в 323 кабинет, где принимают юристы Регистрационной палаты, которые и будут решать вопрос о недоработке информации. Если Вы вдруг столкнулись с проблемой, когда инвестиционная компания или застройщик не регистрируют по каким-то причинам (требование о доплатах, проблемы с чиновниками города и др.) право собственности на вновь построенное жилье – ваше или свое, и Вы оказываетесь в положении проживающего без статуса собственника в таком помещении, то в таком случае необходимо через суд добиться признания права собственности. Нашей компанией не один десяток раз приходилось через суд добиваться оформления права собственности за инвесторами. Если и Вы столкнулись с подобного рода трудностями, звоните и мы вам поможем.
Автор: Сухов Олег Владимирович Источник: realtylaw.ru
